전세가 항상 유리할까? 전환율로 직접 검증해봤습니다 [2편] 개발기
전세가 항상 유리할까? 전환율로 직접 검증해봤습니다 [2편] 개발기에 댓글 없음
지난 [1편]에서는 전세 월세 검증기가 뭘 보여주는지 다뤘습니다. 이번 편에서는 손익분기 공식을 어떻게 유도했는지, 대출 반영 구조를 어떻게 짰는지 기록합니다. 1. 손익분기점, 수식으로 풀어보기 이 계산기의 핵심은 “전세와 월세 중 뭐가 유리한가”를 가르는 지점을 찾는 것이었습니다. 두 선택지의 연간 비용을 각각 정의해봤습니다. 전세의 연간 비용 = 묶인 보증금 × 목돈 운용 수익률(기회비용) 월세의 연간 비용…
전세가 항상 유리할까? 전환율로 직접 검증해봤습니다 [1편]
1. “그래도 전세가 낫지 않아?” 집을 구할 때 전세 월세 중 뭐가 나은지 물어보면, 대부분 “그래도 전세가 낫다”는 답이 돌아옵니다. 목돈이 그대로 보존되고 매달 나가는 돈이 없으니 당연해 보이는 얘기입니다. 그런데 이 말은 목돈을 그냥 묵혀둔다는 전제에서만 맞습니다. 그 목돈으로 뭘 할 수 있는지까지 따지면 얘기가 달라질 수 있습니다. 그래서 이번엔 전월세전환율과 목돈의 기회비용을 실제로…